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Vender una propiedad es mucho más que poner un anuncio en los portales y limitarse a abrir la puerta a posible interesados.

Y comprar una vivienda, es mucho más que elegir la que más te gusta.

Hay un trabajo previo y posterior a ello, que en TerralEstates conocemos a la perfección y en el que contamos con los mejores asesores de todo tipo.

• VALORACION: Antes de salir al mercado es imprescindible conocer de manera lo más precisa posible, cuál es su precio adecuado. En caso contrario, es posible que la vivienda pase meses sin tener visitas y termine quedándose en las últimas páginas de los buscadores, mientras los gastos de hipoteca, comunidad y demás, siguen corriendo. En TerralEstates ponemos en valor los puntos fuertes de tu propiedad y nos aseguramos de que su precio de venta sea el más alto.

• REPORTAJE FOTOGRAFICO PROFESIONAL: Hoy en día, con la gran oferta que hay en todos los portales inmobiliarios, es fundamental una buena presentación de tu casa y, para ello, el mejor escaparate es un buen reportaje fotográfico. Ese es el segundo paso antes de poner la propiedad en el mercado. Porque recuerda: Una imagen vale más que mil palabras.

• TRAMITACION DE CERTIFICADOS: A la hora de vender una propiedad, es necesario aportar varios tipos de documentos, como licencias y certificados emitidos al efecto, que garanticen al comprador el estado “real” del inmueble y las cargas que pudiera tener. Estos certificados han de ser emitidos por organismos o técnicos cualificados. Algunos hay que presentarlos en toda compraventa (Por ejemplo, el Certificado de Eficiencia Energética o la Licencia de Primera Ocupación), pero hay otras veces que hay que solicitarlo expresamente, por ejemplo, en caso de tramitaciones de herencia, o si hemos ampliado el inmueble y necesitamos un informe técnico para su registro… En cualquiera de estos casos, tenemos a los mejores técnicos (abogados, ingenieros, arquitectos técnicos…) para su solicitud y emisión.

• TRÁMITES ADMINISTRATIVOS Y ASESORAMIENTO FISCAL Y JURÍDICO: La compraventa de una propiedad supone, además de la elección de la vivienda o la búsqueda de un comprador, una serie de trámites administrativos, completamente necesarios para que el proceso sea completo y cumpla con todas los requisitos legales y fiscales.

Además de los pagos de impuestos, tanto de la compra (ITP o IVA y AJD) como de la venta (Plusvalías patrimoniales o municipales…) , hay que llevar a cabo una serie de trámites, como pueden ser la inscripción en el Registro de la Propiedad del nuevo propietario o la cancelación de hipoteca o incluso de otras cargas que puedan gravar la propiedad.

Pero también hay otros trámites necesarios antes de poder vender la propiedad (tramitación de herencias, extinciones de condominio, emisión de certificados…). Y más importante aún, es necesario contar con un buen asesoramiento legal y fiscal que evite imprevistos o sorpresas. Para lo que contamos con un amplio equipo de colaboradores, abogados y asesores fiscales que te darán el mejor asesoramiento.

• CUSTODIA DE LLAVES: La experiencia nos ha enseñado que muchos de los clientes que han comprado una propiedad en la zona pero no viven en ella todo el año, cuando se marchan por periodos largos, no se sienten del todo seguros ante la posibilidad de que pueda ocurrir algo en su vivienda (inundaciones, robos, accesos ilegales…) y no se den cuenta hasta la próxima temporada cuando vuelvan. Por eso, les hemos dado la opción de quedarnos al cuidado de su viviendas, comprometiéndonos a acceder a ella de manera periódica para comprobar su estado o incluso, para quienes han optado por alquilarla por temporadas, custodiando las llaves y haciendo entrega de ellas a los inquilinos. De esta manera, el cliente puede estar seguro de que su vivienda está atendida.

• LIMPIEZA, MANTENIMIENTO Y REFORMAS: Ponemos también a tu servicio a nuestros colaboradores para que tu vivienda se encuentre en perfectas condiciones siempre que lo necesitas, tanto si requiere una limpieza, como cualquier mantenimiento o pequeña reparación. Igualmente, si necesitas una empresa de reformas, te podemos en contacto con los mejores profesionales del sector y en el caso de que lo necesites, supervisamos los avances de la obra cuando no te encuentras aquí.

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